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青岛7月最新房价来了 这里的二手房已超6万平
作者:admin  日期:2019-08-13 14:59 来源:未知 浏览:

  楼市一直是大家关注的热点线月份青岛新建商品房和二手房市场如何?小编为你划重点!

  锐理数据统计,7月份,青岛市共网签新建商品房(不含保障性住房,以下皆为新建商品房网签数据)12875套,销售面积152.56万㎡,销售总金额219.04亿元,环比上个月销售套数和销售金额均出现下跌,跌幅分别为3.1%,2.7%,销售面积环比上涨0.2%。

  同比2018年7月份,销售套数和面积出现下跌,跌幅分别为8.3%,4.1%,销售金额同比上涨0.8%。

  截至7月31日,今年1-7月青岛市共网签新建商品房(不含保障性住房)73859套,销售面积848.93万㎡,销售总金额1220.47亿元。签约套数、销售面积,销售总金额与2018年相比均下跌,跌幅分别为26.3%,23.6%,18.4%。共网签新建住宅59843套,销售面积722.12万㎡,销售总金额1021.72亿元。签约套数、销售面积,销售总金额与2018年相比均下跌,跌幅分别为24.8%,22.3%,15.2%。

  从房价数据来看,2019年1-7月青岛市新建商品房的网签均价为14377元/㎡,同比2018年上涨6.8%。

  据青岛网上房地产数据统计,上月青岛二手房共计成交5382套,环比上涨9.9%,同比上涨45.7%,成交面积为491650.57㎡。结合青岛一家大型中介提供的市场数据,60-90㎡是目前最受置业者关注的二手房房源面积区间。

  值得一提的是,市北错埠岭板块还是首次登榜热点二手房关注片区。作为岛城二手房市场上,一直相对低调的价值洼地,错埠岭片区其实一直有着自己的优势,首先这里距离市北CBD以及香港中路办公区直线距离都不远,不少侧重通勤问题的置业者十分青睐选择在该片区购置二手房;此外还有地铁3号线号线号线实现换乘,算得上是主城区最早得益于地铁便利的板块之一。不仅如此,作为错埠岭板块作为“老城区”“传统居住区”,这里的生活配套也十分健全完善,7月片区二手房挂牌均价为26660元/㎡。

  另外,老牌热搜片区浮山后片区和市南大学路片区7月二手房挂牌均价分别为29000元/㎡和65384元/㎡。

  业内专家受访表示,从目前青岛二手房市场大行情来看,平稳依旧是主流,这一“平稳”包括成交价和成交量。从区域热度来看,根据市场一线数据,市北、黄岛两区的二手楼盘关注度较高,这其中市北作为主城中心城区,比黄岛还能更胜一筹。未来一段时间,预计青岛二手房成交行情将继续保持平稳态势,不过可预见的就是,市北和西海岸依旧能保持不错的成交热度。

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